房屋租赁合同范本

房屋租赁合同

合同编号：_____________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

甲方将合法拥有的位于________________________（房屋坐落）的房屋出租给乙方使用。
房屋建筑面积：____________平方米，户型：______室____厅____卫，房屋用途为：（居住/办公等）。
房屋权属证明编号：____________________（可附复印件）。

第二条 租赁期限

租赁期共______个月，自______年____月____日起至______年____月____日止。

租赁期满，乙方如需续租，应提前30日书面通知甲方，经双方协商一致后可续签合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条 租金及支付方式

房屋每月租金为人民币（大写）________________元整（￥_____________元）。

租金支付方式：□按月 □按季度 □按半年 □按年 支付。
首次租金应于______年____月____日前支付，后续租金应于每期开始前____日支付。

租金支付方式：□银行转账 □微信/支付宝 □现金
甲方账户信息：
开户行：________________________
户名：__________________________
账号：__________________________

第四条 押金

乙方应在本合同签订之日向甲方支付房屋租赁押金，金额为人民币（大写）________________元整（￥_____________元），相当于__________个月租金。

租赁期满或合同解除后，乙方结清所有费用（水、电、燃气、物业、网络等），并按约定交还房屋及附属设施，甲方应在乙方搬离后__________日内将押金无息退还。

若乙方存在违约或造成房屋损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用。

第五条 房屋使用与维护

乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施（包括家具、家电、门窗、水电设备等）。因使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

房屋自然损耗或非乙方原因造成的设施故障，由甲方负责维修。乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内进行维修。

未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房屋进行结构改造、装修或加装设备。经同意的装修，租赁期满后是否拆除由双方另行约定。

第六条 费用承担

租赁期间产生的下列费用由__________方承担：
□ 水费 □ 电费 □ 燃气费 □ 物业管理费
□ 网络/电视费 □ 暖气费 □ 其他：______________
乙方应按时缴纳其承担的费用，逾期产生的滞纳金由乙方负责。

第七条 转租与同住

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋全部或部分转租、转借给第三方。

乙方允许__________人（姓名：________________，与乙方关系：______________）共同居住，甲方对此无异议。

第八条 合同解除

经双方协商一致，可解除本合同。

甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

房屋存在严重安全隐患，影响居住安全；

甲方无正当理由干扰乙方正常使用房屋。

乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，押金不予退还：

拖欠租金超过__________日；

擅自改变房屋用途或转租；

损坏房屋且拒不修复；

利用房屋从事违法活动。

第九条 违约责任

任何一方违反本合同约定，应向守约方支付相当于__________个月租金的违约金。

因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。

第十条 房屋交接

甲方应于______年____月____日将房屋交付乙方，并提供钥匙__________把。

双方应签署《房屋及设施交接清单》（见附件），列明房屋现状及家具家电清单，作为本合同附件。

租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及附属设施完好交还甲方，钥匙交还完毕视为交接完成。

第十一条 争议解决

本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十二条 其他约定

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

附件：房屋及设施交接清单
（建议列明：家具、家电品牌型号、数量、现状；水表、电表、燃气表初始读数等）

双方确认：以上物品及数据属实，交接无误。